Здравствуйте, Ольга! Благодарим Вас за вопрос! Ипотека, в каком бы размере она не финансировалась, всегда требует официального подтверждения размеров заработной платы заемщика и созаемщиков. Поскольку кредитные обязательства будут оформлены на вашего супруга, то, конечно же, банк в первую очередь оценит его платежеспособность на запрошенную сумму кредита. Из его официального дохода (10 000 российских рублей) вычтут все обязательные ежемесячные платежи и расходы на содержание Вас и Вашей дочери. Из суммы, которая останется в итоге, на погашение кредита возьмут только 50%. По законодательству, рассчитывать на большее, банк не имеет право. Решить вопрос с увеличением платежеспособности можно, привлекая в качестве совокупного дохода зарплату близких родственников. Кроме того, чтобы «уложиться» в нужную сумму кредита, Вам придется внести собственными средствами больший процент от стоимости жилья.

Мы Вам предлагаем рассмотреть ипотечный кредит от банка Банк Возрождение. Продукт под названием «Квартира». Сумму в размере 600 000 российских рублей Вы можете получить сроком на 30 лет, под 13,5 % годовых. При этом ежемесячный платеж примерно составит 6 872 российских рублей. Поскольку данная сумму больше 50% официального ежемесячного дохода Вашего супруга, даже без вычета расходов, то рекомендуем подумать над тем, кого из близких родственников можно взять в качестве созаемщиков. В качестве созаемщика допускается привлечение супруга(-и), совершеннолетних детей, родителей, усыновителей и усыновленных заемщика. Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков — это позволит Вам увеличить максимально возможную сумму кредита, поскольку все доходы должны быть подтверждены документально, с помощью справки о доходах за последние 6 месяцев, по форме 2-НДФЛ. Если Ваш супруг является Индивидуальным предпринимателем, то ему следует предоставить документы о доходах за последние 2 года. Доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы и договорами с поставщиками и заказчиками.

В качестве обеспечения банк берет в залог покупаемое жилье. Соответственно, его Вам придется застраховать от всех рисков утраты, гибели и порчи. Кроме того, застраховать Вашему супругу нужно будет свою жизнь, здоровье и потерю трудоспособности. Все расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несете Ваша семья.

Желаем Вам удачи при получении кредита! Надеемся, что Вы скоро отметите новоселье.