Здравствуйте, Ирина! Спасибо Вам за вопрос! Поверьте, очень хочется Вам помочь, поскольку семья должна всегда быть в месте, особенно если речь идет о матери с ребенком.

К сожалению, Вы довольно мало информации о себе указали, ведь покупка недвижимости требует более детального и даже можно сказать индивидуального подхода к каждому заемщику.

Мы рекомендуем для Вас, прежде всего, найти подходящее ценовое предложение по недвижимости, чтобы соответствовало вашим материальным возможностям. Определитесь, пожалуйста, какой дом Вас интересует и сколько денег за него Вы готовы заплатить собственными средствами и сколько хотите взять в кредит. Сегодня практически по каждой ипотечной программе можно с помощью «Кредитного калькулятора» рассчитать платежеспособность. Многое кредиты на покупку недвижимости предусматривают совокупность доходов всех членов семьи, которые по законодательству считаются близкими родственниками. Ваш супруг, совершеннолетние дети, родители и родные братья и сестры могут помочь Вам поднять свою платежеспособность с помощью своих доходов. Так, сопоставив свои финансовые возможности, с тем или иным предложением по недвижимости Вы можете провести мониторинг кредитных продуктов, предусматривающих финансирование под покупку жилья.

Хотим предупредить Вас сразу, что получить кредит на покупку частного дома не так легко. Во-первых – такую недвижимость очень сложно оценить, учитывая ее на соответствующих банковских счетах при оформлении в залог. Во-вторых – реализация частного дома всегда проблематична, а порою просто не выполнима, если речь идет о деревенских деревянных домиках.

Для того, чтобы все-таки реализовать Вам свои планы с покупкой недвижимости, лучше всего обратитесь к обычному потребительскому кредиту или ипотечному кредиту под залог уже имеющегося жилья. В качестве залога, может выступать недвижимость не только самого заемщика, но и третьих лиц. Такой вариант могут предложить Вам, скорее всего, только федеральные банки. Неоспоримым плюсом ипотечной программы под залог уже имеющего жилья является то, что Вам не потребуется оплата первоначального взноса, при условии, что стоимость заложенного жилья будет полностью соответствовать сумме выданного кредита.

Преимущество ипотечных целевых программ перед обычным потребительским кредитом выражается не только в сроках самого кредита, о и в величине процентной ставки. Как правило, она значительно ниже.

При появлении новых вопросов – пишите нам. Мы будем рады Вам помочь. Желаем удачи!