Здравствуйте, Оксана! Поверьте, нам искренне хочется Вам помочь, но получение кредита на недвижимость требует индивидуального рассмотрения каждого заявителя. Вы слишком мало сведений нам предоставили о себе и о супруге, так что мы можем ответить Вам на вопрос только в общих чертах.

Для начала, лучше всего Вам разобраться, в чем причина отказа. Чаще всего отказы приходятся на низкий уровень платежеспособности заявителя. Это значит, что зарплаты Вашей или Вашего супруга не достаточно, чтобы в полном объеме погашать платежи по ипотеке. В таком случае банк учитывает совокупный доход обоих супругов. Еще одним весомым аргументом для отказа, является негативная кредитная история – это показатель надежности и ответственности заемщика.

Весь процесс подачи заявки на кредит связан с заполнением и предоставлением документов. Для того, чтобы снизить риски отказа по причине некорректности или недостоверности данных указанных анкете или предъявленных справках, следует тщательно все проверить и исправить ошибки. Особое внимание нужно уделить информации касаемо кредитов, займов, овердрафтов и рассрочкек в других банках. Не стоит скрывать информацию о судимостях, штрафах и других административных мерах которые были применены по отношению к Вам по решению суда. Информация легко проверяется. Если уж есть такой «фрагмент» в биографии, то о нем нужно честно рассказать, тогда есть вероятность, что банк пойдет на встречу. Исключение составляют только преступления финансового характера.

Мы назвали только основные причины отказа, но их может быть гораздо больше и чтобы не терять время даром, внимательно изучите все требования банка. Теперь что касается документов.

Основным документом, который не проигнорирует ни один кредитодатель, являются справка подтверждающая платежеспособность. Ее Вам нужно будет принести с основного места работы. Для тех, кто получает пенсионное пособие по старости, по инвалидности или по выслуге, обязательна к предоставлению справка о размере пособия за последний календарный месяц. Все пожизненные выплаты назначенные судом, должны подтверждаться также соответствующей справкой, подготовленной выплачивающим гос.органом. Если Вы являетесь индивидуальными предпринимателями, то подтвердить доходы можно с помощью налоговой декларации или справки по форме НДФЛ с указанием в ней данных за последний отчетный период. Дополнительно еще понадобиться копия свидетельства о государственной регистрации ИП, заверенная нотариусом. Все вознаграждения и гонорары, подтверждаются соответствующими документами, а так же копией налоговой декларации по форме 3НДФЛ.