Здравствуйте, Дмитрий! Вопрос улучшения жилищных условий для молодых семей в России является одним из самых актуальных. Но нужно признать, что сегодня государство, как никогда готово протянуть руку помощи нуждающимся, создавая совместно с самыми крупными банками Российской Федерации специальные кредитные программы, снижая процентные ставки, увеличивая сроки возврата кредита и уменьшая первоначальные взносы.

В 2001 году Правительством нашей страны была принять программа поддержки молодых семей «Молодой семье – доступное жилье». Главная цель ее - обеспечить российские семьи субсидиями для покупки готового или строящегося жилья, а так же погашения ипотечных кредитов в банках. Размер дотации не зависит от состава семьи (от 30% до 35% от стоимости). Для участия в данной программе, молодые супруги должны быть в возрасте не старше 35 лет и стоять в «очереди» на улучшение условий жилья.

Найти банки, которые кредитуют молодые семьи под покупку жилья на льготных условиях, не сложно, поскольку в основном это государственные банки. Прежде всего, обращаем внимание на ипотечные программы Сбербанка. Согласно его требованиям, льготный кредит получат те молодые супруги (или один из супругов), которые по возрастным критериям не достигли 35 лет. Среди специальных условий на ипотеку молодым семьям особенно актуальны: сниженный размер процентной ставки до 10-15% годовых, предоставление отсрочки по погашению кредита, возможность привлекать созаемщиков среди родственников и дополнительные льготы после рождения ребенка.

Весомую помощь, при покупке жилья, оказывает государственное пособие «материнский капитал». Особенность его в том, что потратить помощь можно только на определенные законом потребности. Например, учебу ребенка или погашение ипотечного кредита.

Дмитрий, просим Вас особенно не переживать, что вы находитесь в статусе индивидуального предпринимателя. Претендовать на ипотеку Вы будете на общих условиях. В качестве документов подтверждающих доход от Вас потребуется предоставить в банк налоговую декларацию или справку по форме НДФЛ с указанным в ней доходом за последний отчетный период. Дополнительно, нужна будет копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, заверенная у нотариуса.

Желаем Вам получить выгодный кредит и поскорее отметить новоселье!