Здравствуйте, Евгений! Благодарим Вас за вопрос! Евгений, конечно же, для ипотечного кредитования, не достаточно будет Вашего опыта работы в качестве Индивидуального предпринимателя. В основном, кредиторы идут на сотрудничество с ИП, если со дня регистрации их бизнеса прошло более 12 месяцев. В течение данного срока Вы стабильно должны получать доход от своей деятельности и исправно платить налоги, так как именно налоговая декларация послужит основным ориентиром для банка, при расчетах Вашей платежеспособности по ипотеке.

Евгений, учитывая то, что Индивидуальные предприниматели пользуются «особым» доверием у кредиторов, мы Вам советуем внести собственными средствами при покупке квартиры более, чем 20% ее оценочной стоимости. Постарайтесь максимально достоверно дать сведения о своих доходах и подтвердить свою финансовую состоятельность, свидетельством о наличии у Вас или у Вашей семьи в собственности движимого или недвижимого имущества.

Теперь, что касается кредитования на покупку или строительство жилья. Учитывая ставки по ипотечным кредитным программам, маловероятно, что Вам сегодня предложат менее 15% годовых. Снизить ставку можно благодаря первоначальному взносу от 30%-50% и менее продолжительному сроку кредитования до 10-20 лет. Более выгодный процент предлагают банки тем заемщикам, которые пользуются зарплатными или пенсионными счетами. В Вашем случае, разумней будет обратиться за кредитом в банк, где обслуживается Ваш расчетный счет.

К Вашему сведению, в феврале и в марте текущего года, ЦБРФ снизил ключевую ставку с 17% до 14% . Это значит, есть вероятность, что ставки по кредитам начнут снижаться. Советуем Вам не торопиться и проследить за ситуацией в течение хотя бы 2-3 месяцев, чтобы не обременять себя лишней кредитной нагрузкой на долгие 20-30 лет.

Удачи Вам!