Здравствуйте, Алла! Благодарим Вас за вопрос! Алла, по всей видимости, кредиторы, к которым Вы обращаетесь за кредитом на покупку жилья, не доверяют платежеспособности Вашей семьи. Действительно, доход можно подтвердить и справкой о получении пенсии по инвалидности и с помощью договора о сдаче квартиры в наем, но не все банки отнесутся с пониманием к тому, что Вы и Ваш супруг не трудоустроены. Кроме того, кредитор учтет наличие у Вас действующих кредитных обязательств и иные расходы, которые могут повлиять на Вашу платежеспособность по ипотеке.

Тем не мене, банки понимают, что кредитование под залог приобретаемой недвижимости, обеспечит возврат средств, если у заемщика возникнут проблемы с платежами, поэтому сейчас несложно найти предложение по ипотеке, которое не потребует подтверждения доходов. Так, свою платежеспособность заемщик может подтвердить другими документами по согласованию с кредитором. Недостатком такого кредитования может считаться – повышенная процентная ставка и первоначальный взнос от 30% до 50% от стоимости недвижимости.

Советуем Вам обратиться в Сбербанк за ипотекой, так как у данного кредитора можно кредитоваться не только по месту регистрации, но и по адресу нахождения приобретаемой недвижимости. Если Вы выберете вариант кредитования по двум документам, то первоначальный взнос по Вашему кредиту должен будет составить не менее 50%, а ставка примерно будет 15%-16% годовых. Кроме того, по ипотеке в Сбербанке требуется оформление страховки жизни и здоровья заемщика.

Успехов Вам!