Здравствуйте, Сергей! Благодарим Вас за вопрос! Сергей, для начала, мы советуем Вам выяснить, подойдет ли Ваш доход для обслуживания ипотеки на сумму 4 500 000 российских рублей. Сегодня, такая возможность предоставляется каждому заявителю в режиме Онлайн на любом банковском сайте, благодаря кредитному калькулятору. Если Вы самостоятельно не справитесь с ним, то попросите о помощи консультанта. Примите к сведению, что при расчете платежеспособности учитываются все текущие расходы будущего заемщика, в том числе и те, что связаны с погашением действующей кредитной задолженности. Для ежемесячного обслуживания кредита величиной 4 500 000 рублей, нужно, примерно, 60 000 российских рублей.

Советуем Вам для кредитования Сбербанк России. У него, на сегодня, сохранилась прежняя продуктовая линейка по ипотечным предложениям, позволяющая рассчитывать заявителю на финансовую поддержку при покупке, как готового жилья, так и строящегося. Минимальная ставка по кредиту на базовых условиях 15% годовых. Рассчитывать на льготы по процентам в Сбербанке могут держатели зарплатных и пенсионных счетов. Максимальный срок погашения кредитной задолженности – 30 лет, но если Вы предпочтете вернуть деньги за 10 или 20 лет, то также получите ставку на 1-2 процентных пункта ниже. Документальное подтверждение доходов и занятости в Сбербанке сегодня не обязательно, но Вы должны быть готовы к тому, чтобы внести первоначальный взнос не 20%, а минимум – 50% от стоимости приобретаемого имущества.

Успехов Вам в кредитовании и скорейшей покупки жилья!