Здравствуйте, Лейсан! Благодарим Вас за вопрос! Лейсан, до кризиса у заемщиков с очень хорошим доходом, была возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса, но под более высокий процент, чем на стандартных условиях. Сегодня же, банки стараются себя максимально застраховать от сделок, где могут присутствовать различные кредитные риски (например, невозврат), поэтому ипотечные программы «без первоначального взноса» упразднили. Так, после Нового года в Сбербанке исчезли все льготные программы кредитования, а минимальное участие заемщика собственными средствами при покупке (в строительстве) квартиры или дома начинается с 20% от их оценочной стоимости.

Лейсан, если Вас не пугает перспектива кредитоваться на индивидуальных условиях, под более высокую процентную ставку и, возможно, с большим числом требования, то попробуйте обратиться с заявлением в любой банк, основным направлением деятельности которого, является ипотечное кредитование, с просьбой о выдаче кредита «вне программы». Если Ваши доходы позволят Вам платить по кредиту, то, мы полагаем, что банк удовлетворит Ваше ходатайство.

Кроем того, при наличии любого ликвидного имущества, Вы можете попробовать получить потребительский кредит под его залог. Так, у Вас будет возможность оплатить первоначальный взнос, за счет кредитных средств. Должны отметить, что кредитование под обеспечение, по сравнению с обычной кредитной программой без залога и без поручителей, будет более разумным вариантом, поскольку обеспеченные кредиты менее дорогие и имеют достаточно продолжительные сроки обслуживания, что позволит Вам избежать повышенной платежной нагрузки при оплате. Кроме того, некоторые кредиторы допускают, что в качестве залогодателя будет выступать не сам заемщик, а его родственники или друзья. Преимуществом такого варианта является то, что у Вас появиться возможность получить ипотеку на более выгодных условиях, но обслуживание двух кредитов в значительной степени обременит Ваше финансовое положение, чего лучше избегать в период кризиса.

Желаем Вам успехов в поиске подходящего кредитного продукта!