Здравствуйте, Екатерина!

Взять кредит под залог квартиры - это уже вопрос индивидуальный для каждого банка, а с частью материнского капитала, особенно. Но вопрос в том, что из-за недоработок законодательства, квартиры с долей материнского капитала часто продаются и покупаются. Если в свидетельстве регистрации дети не указаны собственниками и нет никакого обременения на квартиру - она может стать элементом залога. За соблюдением прав детей должны следить соответствующие государственные органы. А если права детей были нарушены, то это может всплыть только после совершеннолетия детей, и по их инициативе. Вроде таких прецедентов пока не было. Лучше по этому вопросу проконсультироваться с юристами, но, в любом случае, все зависит от того, будет ли банк каким-то образом проинформирован, и какой политики он придерживается. Следовательно, надо просто идти в банк и подавать документы на кредит. А там пусть уже специалисты банка думают брать квартиру в залог или нет.

Желаем удачи и всего хорошего!