Здравствуйте, Светлана!

Взять кредит под залог земельного участка достаточно трудно, так как далеко не все банки соглашаются на такую форму залога в виду его низкой ликвидности. К земельному участку выдвигаются очень серьезные требования: расположение участка, его близость к населенным пунктам, наличие коммуникаций, проездов или жилищного/дачного строительства, экологическая ситуация, близость водоемов и многое другое. Все эти факторы будут влиять на оценку земельного участка. При этом, банки будут стараться всячески ее занизить, чтобы сократить размер выплаты. Для кредитора важно перекрыть стоимостью залога свои риски, поэтому размеры выплат, как правило, очень не большие и практически не превышают 60%. В случае наличия в стоимости участка доли материнского капитала, такой залог либо будет отклонен, либо резко уменьшит его оценочную стоимость. Следует также иметь в виду, что в случае невыплаты по кредиту, земля со всеми постройками, садами и огородами будет считаться собственностью банка. Таким образом, займ под залог земельного участка и условия кредитования целиком и полностью зависят от кредитора.

Чтобы оформить кредит под залог земельного участка, требуются следующие документы: паспорт гражданина РФ, документы на землю (свидетельство регистрации, кадастровый паспорт), справки с места работы, официальный акт об оценке земельного участка. Сама процедура оформления кредита проходит в офисе банка стандартным образом.

Желаем Вам всего наилучшего!