Здравствуйте, Мария! Благодарим Вас за доверие! Мария, объем ипотечного кредита для Вас составит от 1 100 000 до 1 500 000 российских рублей, в зависимости размера процентной ставки и величины первоначального взноса. При совокупном доходе с Вашим супругом, Вы может рассчитывать на - 2 500 000 – 3 000 000 российских рублей.

Примите к сведению, что расчет суммы любого кредита выполняется с учетом Вашего чистого дохода, за вычетом всех обязательных расходов, в том числе, и по оплате ежемесячных взносов по действующим кредитам. Если в качестве созаемщика Вы планируете брать своего гражданского супруга, то его платежеспособность будет рассчитываться аналогичным образом.

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит от Сбербанка России, Вы можете использовать все средства материнского капитала или их часть для оплаты первоначального взноса. Сегодня банк предлагает льготную ипотеку под 10.5% годовых, сроком на 30 лет, при первоначальном взносе 10% от стоимости жилья. Из документов Вам потребуется: заявка, гражданский паспорт, документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (созаемщика, поручителя), государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, документ (справка, уведомление) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Что касается, Вашего с супругом неофициального дохода, то на рынке ипотечного кредитования сейчас довольно много продуктов, которые не предусматривают предоставление справки о заработной плате. Например, для оформления кредита «Экспресс-Ипотека» в Петрокоммерц банке, Вам потребуется паспорт гражданина РФ и один из дополнительных документов на выбор (по требованию банка). Условия по продукту будут следующие: размер первоначального взноса должен быть не менее 35% от стоимости приобретаемого жилья, размер процентной ставки по продукту будет на 1% выше, чем по стандартной ипотечной программе (от 12.75% до 15.15% годовых). Срок кредитования – 25 лет. Обеспечением по кредиту станет залог приобретаемой или имеющейся недвижимости.

Желаем Вам успешного кредитования.