Здравствуйте, Ольга! Благодарим Вас за вопрос! Ольга, любой банк в России может рассмотреть возможность финансирования покупки недвижимости частным лицом, как по месту его регистрации (по месту регистрации одного из созаемщиков), так и по месту приобретения (нахождения) самого жилищного объекта. Поэтому если Вы решили покупать жилье в регионе, где у Вас нет прописки, реализовать Вам эти планы ни кто и ни что не помешает, если Вы полностью соответствуете требованиям кредитного учреждения.

К примеру, Сбербанк предлагает кредитование на покупку строящегося жилья или жилья на вторично рынке недвижимости. Кроме того, это учреждение финансирует приобретение либо строительство частных домов, дач (садового дома) и других строений потребительского назначения.

Сегодня ставка по ипотеке от Сбербанка снижена до 10.4% годовых. Сроки кредитования – традиционно 30 лет. Есть возможность досрочного исполнения кредитных обязательств с пересчетом процентов. Величина собственного участия – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

Для оформления ипотечного кредита потребуется не только гражданский паспорт и заявка, но и документальное подтверждение доходов и занятости. Хотя, для заемщиков которые могут при покупке жилья внести собственными средствами от 50% его стоимости, справка с работы и копия трудовой не понадобятся. Ставка в таком случае будет составлять фиксировано – 11.75% годовых.

В виде надбавок к процентной ставке:
1% - на период до регистрации ипотеки (после регистрации жилья ставка снижается на один процентный пункт);
1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка (страхование носит добровольный характер и на решение кредитора не повлияет, но стоит знать, что за счет 1% может увеличиться платежная нагрузка по кредиту).

Предварительное решение по кредиту Сбербанк может принять в режиме Онлайн за 15 минут.

Окончательное решение о кредитовании принимается за 2-5 рабочих дня, в зависимости от того, как скоро клиент предоставит все документы на рассмотрение.

Успехов Вам!