Здравствуйте, Вохид! Благодарим Вас за вопрос! Вохид, российские банки предпочитают не кредитовать иностранных граждан, даже несмотря на то, что законодательного барьера для этого нет. Основная причина, по которой кредиторы с недоверием относятся к нерезидентам – отсутствие четких механизмов взыскания кредитного долга. Если заемщик внезапно решит уехать на родину, то у кредитора будут убытки в связи с невозвратом его кредита. Кроме того, банки сталкиваются с проблемами при проверке документов нерезидента из-за отсутствия соответствующих баз данных.

Поскольку речь идет о получении кредита под залог приобретаемого жилья, то такая кредитная программа будет более перспективная для иностранцев, чем обычный потребительский кредит без обеспечения, так как в случае проблем с платежами, кредитор вернет свои деньги за счет реализации недвижимости.

Говорить о том, что тот или иной банк 100% выдает кредиты гражданам других государств сложно, так как у каждого кредитора выработан свой подход к выбору заемщика. Тем не менее, за ипотекой мы Вам советуем идти в Сбербанк России. Мы полагаем, что наличие у Вас контракта в ВС РФ, поспособствует кредитованию. Обратите внимание, что срок регистрации в России (или срок службы, обозначенный контрактом) будет совпадать со сроком Вашего кредита. Возможно, это обстоятельство отразиться на Вашей платежеспособности, так как чем меньше будет срок кредитования, тем больше станет величина ежемесячного кредитного платежа.

Сбербанк России предлагает ипотеку на строительство и покупку жилья, сроком на 30 лет. Ставка по кредиту будет определена индивидуально для Вас, с учетом всех рисков – от 14.5% годовых. Минимальная величина кредита – 45 000 российских рублей, а максимальная определяется, исходя из Ваших финансовых возможностей. Для кредитования в Сбербанке Вам обязательно потребуется официальная справка о доходах и копия трудового контракта.

Удачи Вам!