Здравствуйте, Светлана! Благодарим Вас за вопрос! Светлана, Вы и Ваш супруг можете рассчитывать на ипотеку в размере 1 700 000 российских рублей, при наличии соответствующей платежеспособности и кредитоспособности. Нам, в данный момент, сложно оценить и то или другое, поскольку большая часть информации не изложена в Вашем обращении.

Светлана, согласно условиям ипотечного кредитования, доходы обоих супругов могут учитываться при расчете суммы кредита. В Вашем случае, Вы можете выступать в качестве созаемщика.

Индивидуальные предприниматели подтверждают свои доходы с помощью налоговой декларации за последний отчетный период и справки по форме 3-НДФЛ. Для неофициально трудоустроенных заемщиков, в банках предусмотрена возможность предоставления справки о доходах по форме банка (за последний календарный год). Так, что если Вы работаете неофициально, то данная проблема может быть положительно решена с согласия Вашего нанимателя о предоставлении сведений о Вашей заработной плате.

Доход от сдачи квартиры в аренду, можно подтвердить только с помощью соответствующего договора. Если Вы со своими квартиросъемщиками оформили отношения документально, то при получении ипотеки, арендная плата будет включена в перечень доходов Вашей семьи.

Материнский капитал Вы можете использовать не только при погашении кредита, но при оплате первоначального взноса.

Обращаем Ваше внимание на то, что воспользоваться «материнским капиталом» можно только тогда, когда будет одобрено, поданное Вами заявление в отделение Пенсионного фонда по месту Вашей регистрации, о намерении распоряжаться данными средствами. Примите к сведению, что рассматриваться заявление будет в течение одного месяца. По прошествии данного срока, Вам будет озвучен либо положительный ответ на перечисление денег в банк, либо отказ с предоставлением объяснений. При подаче заявления на рассмотрение, при себе следует иметь сертификат, один его дубликат, свидетельство о пенсионном страховании, паспорт и реквизиты банка, в котором Вы собираетесь взять ипотеку. Так, Вы предварительно должны определиться с банком-кредитором об условиях предоставления кредита и только потом предпринимать все вышеперечисленные меры по распоряжению материнским капиталом.

Желаем Вам удачи!