Здравствуйте, Антон! Благодарим Вас за вопрос! Антон, что касается кредита под залог участка, на котором Вы планируете стоить дом, то на этот счет, лучше посоветоваться с юристом, чтобы исключить на перспективу проблемы с банком, если возникнут прецеденты на реализацию залогового имущества. Хотя, скорее, банк и сам поспешит предложить кредит, по которому будет предусмотрен залог и участка, и дома, который на нем будет возводиться.

Подходящие кредитные программы, то есть, кредит под залог земельного участка, предусмотрены в Сбербанке, Восточном банке.

Кредит под залог недвижимости в Восточном банке составит от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Его срок обслуживания – 20 лет, но через год разрешается досрочная выплата долга с пересчетом процентов. Минимальная в Восточном банке на сегодня 9.9% годовых. Есть необходимость страхования залогового имущества в течение 10 рабочих дней в обязательном порядке.

В Сбербанке России советуем рассмотреть два варианта кредитования: под залог недвижимости (квартиры, дома, дома с участком, земельного участка без жилого помещения, гаража, а так же гаража с земельным участком, на котором он стоит). Его размер составит от 500 тысяч до 10 миллионов рублей. Заемщик получит на любые нужды лишь 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости, с учетом финансовых возможностей для обслуживания такой суммы кредита сроком до 20 лет. Ставка на сегодня по этой кредитной программе от 11.6% годовых. Страхование недвижимости добровольное. Есть возможность привлечь созаемщика, если дохода на запрошенную сумму кредита недостаточно.

Целевой кредит на строительство дома в Сбербанке выдается на 30 лет с первоначальным взносом от 25%. Его размер составит от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Заемщик получит на любые нужды не более 75% кредитуемого жилого помещения, но и оценку финансовых возможностей никто не отменяет, поэтому важно иметь соответствующий уровень дохода, чтобы получить в распоряжение от банка запрошенную сумму кредитных средств. Ставка на сегодня по этой кредитной программе от 10% годовых, но кроме нее предусмотрено «плюс» 1 или 2 процентных пункта на период до регистрации ипотеки, при отказе от страховки, а так же при первоначальном взносе от 15% до 20%.

Желаем Вам успехов с выбором кредитного решения.