Здравствуйте! Благодарим Вас за интересный вопрос! Прежде всего, давайте разберемся, какие условия погашения кредита, будут при участии «Материнского капитала».

Изначально, Закон Российской Федерации определил «материнский капитал», как средство погашения ипотеки или счета за обучение ребенка. Однако, реализовать свое право на использование сертификата, подтверждающего получение «материнского капитала», можно было только по истечению трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка.

На сегодня внесена значительная поправка в закон. На основании которой «материнским капиталом» можно будет воспользоваться сразу, после получения соответствующего документа, но изначально, он предназначен только для погашения ипотеки (основного долга и процентов). Обращаем Ваше внимание на то, что при желании, кредит на покупку недвижимости Вы можете закрыть частично, а за счет оставшейся части, неиспользованных средств, оплатить обучение Вашего ребенка.

Поскольку, закон и не предусмотрел погашение с помощью «материнского капитала» первоначального взноса по кредиту, то большинство банков сразу же взяли это на заметку. Для справки - с юридической стороны, оснований у банка нет, для отказа принять сертификат, в качестве первоначального взноса. Но гарантии мы дать не можем, что кредитор пойдет Вам навстречу. За то в обязательном порядке за счет «материнского пособия» должны быть погашены все (или частично) обязательства по кредиту.

Воспользоваться «материнским капиталом» можно тогда, когда будет одобрено, поданное заявление о намерении распоряжаться данными средствами в отделение Пенсионного фонда. Рассматриваться заявление будет в течение одного месяца, по истечению которого, Вам будет озвучен либо положительный ответ на перечисление денег в банк, либо отказ с предоставлением объяснений. При подаче заявления на рассмотрение, при себе еще следует иметь сертификат, один его дубликат, свидетельство о пенсионном страховании, паспорт и реквизиты банка, в котором была оформлена ипотека. Так, Вы предварительно должны взять целевой кредит на покупку недвижимости, а уж потом предпринимать все вышеперечисленные меры для его погашения.

Решив использовать «материнский капитал» для досрочного погашения ипотеки, нужно внимательно прочесть условия кредитного договора. Большинство банков ставят запрет на досрочные выплаты, предусматривая штрафы за нарушение данного условия.