Здравствуйте, Людмила! К сожалению ни Хоум кредит Банк, ни Банк Траст не имеют в своей продуктовой линейке ипотечных предложений для физических лиц.

Что касается отсутствия у Вас гражданства РФ, то это действительно одно из оснований для отказа в предоставлении кредита. Но исходя из опыта, можем сказать, что банк может смириться с таким «недостатком» в том случае, если будет видеть перспективу получения прибыли по кредитному проекту и наличие основательных гарантий.

Поскольку специальных кредитных программ для нерезидентов РФ Вы можете и не найти, то предлагаем обратиться в банк по месту проживания с просьбой прокредитовать Вас «вне программы». Предварительно советуем Вам подготовить ответы на несколько очевидных вопросов.

Первый – платежеспособность. Для таких, масштабных кредитных программ, как ипотека, характерно документальное подтверждение размеров получаемого дохода. Свою платежеспособность Вы можете показать в основном с помощью справки о доходах. Кроме того, есть еще перечень документов, которые могут подтвердить Вашу состоятельность в надлежащем исполнении своих обязательств по кредиту.

Например:
- оригинал выписки по Вашему дебетовому счету;
- оригинал Свидетельства о регистрации транспортного средства, оформленного на Ваше имя;
- оригинал свидетельства государственной регистрации права собственности на жилую или нежилую недвижимость, оформленной на Ваше имя;
- полис Страхования КАСКО, по которому Вы являетесь выгодоприобретателем, на сумму покрытия не менее 5000 долларов США;
- полис добровольного медицинского страхования, актуальный на момент выдачи кредита.

Мы привели перечень документов о платежеспособности от Хоум кредит Банка, вполне возможно для многих банков он будет так же актуален.

Второе – надежные гарантии погашения кредита, на тот случай, если Вы решите покинуть Россию или потеряете источник дохода. Вы можете предложить банку оформить одного или двух платежеспособных поручителей или предоставить в качестве залога Ваше имущество или имущество третьих лиц.

Третье – плата за кредит. Внимательно отнеситесь к тому, что, скорее всего, банк, страхуя свои риски от невозврата по Вашему кредиту, предложит Вам процентную ставку чуть выше, чем по стандартным программам кредитования. Будьте готовы к тому, что это обстоятельство значительно увеличит Вашу платежную нагрузку.

Конечно же, не малую роль в получении кредита сыграет Ваша убедительность и адекватность оценки своих возможностей. Желаем удачи!